山形市内を始めとした内陸地方の住宅の屋根の多くは、ガルバリウム鋼板と呼ばれる耐食性の高い（錆びにくい）鉄板にカラー塗装されたものが使われています。
ガルバリウムのカラー鋼板は、コスト面に優れ、メンテナンス性も高く、とても優秀な材料であると言えます。
そんな屋根材ですが、やはり劣化は避けられない課題です。
この記事では、大切な家の大切な屋根を少しでも長持ちさせるために出来るメンテナンス方法と、そもそもの劣化の原因をお伝えしたいと思います。
劣化の条件について
気候条件によるもの
屋外に設置される屋根は、風雨や紫外線などの自然要因に常にさらされます。
特に、湿度の高い環境では錆や腐食が進行しやすくなります。
山形は雪の降る地方ですので、長期間の積雪も劣化を早める要因の一つといえます。
汚れや塩分
大気中の汚れや塩分が付着することで、鋼板の表面に腐食を引き起こす可能性があります。
特に、海岸や工業地域などの環境ではこの問題が顕著です。
雨によって、屋根表面の汚れが流れ落ちるように感じますが、それは誤りです。
雨が降ることで、車の洗車をする必要性がなくなるか？と言うと、答えは「No」ですよね。
むしろ、雨の後は車に水垢や汚れがつくことの方が多いです。
この状態が、屋根にも当てはまるわけです。
損傷や傷
鋼板表面の損傷や傷は、水や酸素が容易に侵入し、鋼板の内部で腐食を促進します。
これはメンテナンス不足が原因となることがありますが対策については後述します。
劣化を遅らせるための対策
定期的な清掃とメンテナンス
定期的な清掃により、汚れや塩分の付着を防ぎます。
また、損傷や傷の早期発見と修復も重要です。
特に、積雪地域では雪の重みによる損傷にも注意が必要です。
目安としては、1年に1回、雪が溶けたタイミングの春に清掃を行うなどのメンテナンスを行うことで、長持ちにつながります。
塗装の施工
ガルバリウム鋼板には耐食性がありますが、追加の保護として塗装を施すことで、長期間の耐久性を確保できます。
定期的な塗り替えを行うことで効果を持続させましょう。
大きな目安としては10年です。
塗装と屋根の交換では、費用に大きな差があります。
そのため、定期的に塗装を行うことは大変重要です。
材料の保証期間を確認
カラー鋼板メーカーは通常使用における鋼板の保証制度を設けている場合があります。
例としては以下が挙げられます。
- 穴あき保証：原板の穴あき
- 塗膜保証：塗膜の膨れや剥がれなど
- 変退色：著しい変色や体色
これらは使用する材料のグレードによって、保証の有無や期間が異なります。
長期保証の材料は初期コストは高くなりますが、長持ちのことを考えると選択肢として考えてもいい事項だと思います。
まとめ
カラー鋼板の屋根材は、適切な管理とメンテナンスが行われれば、長期間にわたって美しい外観と耐久性を保つことができます。
劣化を最小限に抑え、建物の価値を守るために、本記事でご紹介した対策を積極的に実施されることをおすすめします。
当社は、屋根に関するプロフェッショナルです。
お困りごとは、お気軽にご相談ください。