屋根のリフォームを検討していると、「カバー工法」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
「葺き替えより費用を抑えられる」
「工期が短い」
「廃材が少ない」
といったメリットから、近年では多くの住宅で採用されている工法です。
しかし、すべての住宅にカバー工法が適しているわけではありません。
屋根の状態によっては、カバー工法では十分な効果が得られず、葺き替え工事の方が適しているケースもあります。
この記事では、建築板金の職人目線で、カバー工法が向いている家・向いていない家の特徴や、実際によくある失敗例について解説します。
カバー工法とは？
カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工する工法です。
主にスレート屋根や一部の金属屋根で採用されることが多く、既存屋根を撤去しないため、
- 解体費用を抑えられる
- 廃材が少ない
- 工期が短い
というメリットがあります。
現在では、耐久性や耐候性に優れたガルバリウム鋼板を使用したカバー工法が主流です。
カバー工法が向いている家
① スレート屋根が色あせや軽度の劣化をしている
築15〜30年程度のスレート屋根では、
- 色あせ
- コケや藻の発生
- 表面の劣化
などが見られることがあります。
下地がしっかりしていれば、カバー工法で十分対応できるケースが多くあります。
② 雨漏りが発生していない住宅
屋根材が劣化していても、
下地まで傷んでいなければ
カバー工法が適している可能性があります。
既存屋根の上に防水シートと新しい屋根材を施工することで、防水性能が大きく向上します。
③ 工事費用を抑えたい方
既存屋根を撤去しないため、
- 解体費
- 廃材処分費
を削減できます。
葺き替え工事と比較すると、費用を抑えられるケースが多いのも魅力です。
④ 工期を短くしたい方
一般的な住宅であれば、
カバー工法は3〜7日程度で完了することが多く、葺き替えよりも工期を短縮できます。
カバー工法が向いていない家
① 雨漏りが長期間続いている
雨漏りを放置していた住宅では、
屋根材だけでなく、
- 野地板
- 垂木
- 防水シート
まで腐食している場合があります。
この状態でカバー工法をしても、
傷んだ下地は改善されません。
結果として数年後に再び大きな工事が必要になることもあります。
② 下地が腐食している
現地調査で、
- 野地板の腐食
- 大きなたわみ
- 構造部分の傷み
が確認された場合は、
葺き替え工事をおすすめします。
③ 瓦屋根
一般的な瓦屋根は重量があり、
カバー工法には向きません。
瓦を撤去し、新しい屋根へ葺き替える方法が一般的です。
④ 何度も重ね葺きされている屋根
過去にカバー工法が施工されている屋根では、
さらに重ねることで建物への負担が増えてしまいます。
その場合は葺き替えを検討する必要があります。
よくある失敗事例
事例① 雨漏りを放置してカバー工法を施工
築30年の住宅で、
軽い雨漏りがある状態のままカバー工法を施工。
数年後、下地の腐食が進行し、
結局すべて撤去して葺き替え工事になりました。
最初に下地まで確認していれば、防げたケースです。
事例② 価格だけで業者を選んだケース
見積もりが安かったため依頼したところ、
防水シートの施工が不十分で数年後に雨漏りが発生。
再工事となり、結果的に余計な費用がかかってしまいました。
カバー工法で失敗しないためのポイント
工法そのものよりも重要なのが、
事前調査です。
信頼できる業者であれば、
- 屋根材の状態
- 下地の状態
- 雨漏りの有無
- 換気状況
まで確認し、
カバー工法が適しているかどうかを判断します。
「カバー工法しか提案しない」のではなく、
必要に応じて葺き替えも提案してくれる業者を選びましょう。
まとめ
カバー工法は、
- 費用を抑えられる
- 工期が短い
- 廃材が少ない
という大きなメリットがあります。
しかし、
- 雨漏りがある
- 下地が腐食している
- 構造に問題がある
場合には、葺き替え工事の方が適していることもあります。
最も大切なのは、住宅の状態を正しく診断したうえで最適な工法を選ぶことです。
当社では現地調査を丁寧に行い、カバー工法が適しているのか、それとも葺き替えが必要なのかを分かりやすくご説明しています。
屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。